Arquitecto

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Lucas Macchetto Arquitectura

Una vez realizada la primer reunión, en la que el cliente establecerá el listado de necesidades, Lucas Macchetto Arquitectura, informará los tiempos de entrega del primer presupuesto estimado, (previo al inicio de cualquier prestación de servicio). Si el cliente está de acuerdo con el presupuesto, se procederá a solicitar el 30% de anticipo. Entrega en efectivo, retiro, o bien, transferencia según sea el monto. NOTA: Todos los presupuestos no incluyen IVA. Si se requiere factura, se agregará el Impuesto sobre el Valor Añadido.

En un primer tiempo, se establecerá una reunión virtual, para conocer el alcance de la intervención (remodelación, ampliación, obra nueva, ya sea para vivienda, local comercial, hotel, etc..). El cliente dará detalles sobre el sitio de los trabajos y/o servicios, estatus del bien o la propiedad (para , y el listado de necesidades del cliente. Se preguntará al cliente, los tiempos deseables de ejecución, para elaboración de la propuesta técnica y económica (presupuesto formal) del trabajo o servicio a ejecutar.

Licenciatura en Arquitectura por la Facultad de Arquitectura. Master en Paisaje por Birmingham University, y estudios en Arquitectura por la Escuela Nacional de Arquitectura de París-La Villette, de Francia. El estudio cuenta con Especialistas titulados por la Unidad de Posgrado de la UNAM en: 1. Especialización en Gerencia de Proyectos. 2. Especialización en Diseño de Interiores. 3. Especialización en valuación inmobiliaria (criterios de valuación acordes a la normativa vigente Nacional - México).

El estudio comenzó con colaboraciones con otros despachos, en la ejecución de anteproyectos y proyectos ejecutivos. Actualmente ofrece servicios en: 1. GERENCIA DE PROYECTOS: planeación de proyectos de inversión, análisis de prefactibilidad y factibilidad de proyectos. Administración y alta dirección. 2. DISEÑO ARQUITECTÓNICO: estudios arquitectónicos (proyectos conceptuales y proyectos ejecutivos ). 3. VALUACION INMOBILIARIA. Consultoría para valuar un bien en la zona metropolitana de la Ciudad de México, (con posibilidad de establecer criterios de valuación en el interior del territorio nacional).

a. Particulares. en el interior de la República Mexicana, Estados Unidos de Norteamérica, Canadá, Francia y Costa Rica. Casas unifamiliares, departamentos, hoteles, locales comerciales. b. Obra pública, coordinación de proyectos de espacio público e infraestructura en territorio nacional. c. Colaboración con despachos de diseño museográfico para exposiciones permanentes y temporales del INBAL e INAH, en México y Estados Unidos de Norteamérica.

Concluidos 2024. Obra nueva. 1. Manantial Peña Pobre - CDMX, obra civil de hotel de lujo. 2. Remodelación. Concluida: 1. Segunda remodelación en 6 años, de departamento de lujo, en Avenida de la Reforma 27: acabados, carpinterías, iluminación, instalación hidráulica. En proceso: a. Remodelación de departamento en la Colonia Narvarte Oriente, CDMX - 200 m2. b. Remodelación de casa-estudio en la colonia Hipódromo, CDMX - 50m2.

Considerar en todo momento la opinión de profesionales con experiencia, con conocimiento del mercado inmobiliario, de la industria de la construcción. Con conocimiento de la normativa vigente para obtención de licencias de construcción. Sensibilizar al cliente que todo diseño arquitectónico, tiene un proceso de planeación. Que todo proyecto, tiene dos etapas de concepción arquitectónica: el anteproyecto (cuando se plantea el concepto del diseño, imágenes objetivo, zonificación, estimado de presupuesto), y el proyecto ejecutivo (desarrollo de planos arquitectónicos, planos de ingenierías, para la elaboración de un presupuesto). Todo cambio adicional, (fuera del catálogo acordado al contrato de los servicios) - implica tiempo y costos adicional para modificación.

1. Especificar tipo de proyecto: obra nueva, remodelación, ampliación. 2. Indicar sitio del servicio. 3. Considerar servicios adicionales: